Vente

Viager libre : une option de vente avantageuse ?

Marie, 75 ans, a pu financer ses voyages en Asie grâce à la vente en viager libre de sa maison. Cette solution de plus en plus populaire permet aux seniors de percevoir un capital initial et des revenus réguliers, tout…

Délais de versement du prix de vente au vendeur par le notaire

Avez-vous vendu votre bien et vous vous demandez quand vous recevrez votre argent ? La vente d’un bien immobilier est une étape importante, souvent synonyme de nouveaux projets. La finalisation de cette vente, et plus précisément le versement du prix…

Le mandat semi-exclusif : une alternative intéressante pour les vendeurs ?

La vente d’un bien immobilier est une étape importante, jalonnée de décisions cruciales. Le choix du type de contrat à signer avec une agence immobilière est l’une d’elles. Si le mandat exclusif offre un accompagnement complet et le mandat simple…

Imaginez Marie, propriétaire d’un charmant deux-pièces en plein cœur de Paris. Grâce à une préparation minutieuse et une évaluation immobilière rigoureuse, elle a réussi à vendre son appartement 50 000 euros au-dessus de l’estimation initiale. Cette réussite, loin d’être isolée,…

Comment estimer la valeur d’un bien avec un mur isolant ?

Imaginez un acheteur visitant une maison et appréciant la fraîcheur estivale et le confort hivernal, tout en constatant des factures d’énergie étonnamment basses. L’isolation des murs, souvent invisible, est un atout majeur qui peut transformer une simple maison en un…

Quels sont les défis de l’évaluation des actifs immobiliers ?

Imaginez une entreprise se voyant refuser un prêt crucial, la conduisant à la faillite, faute d’une évaluation immobilière correcte. Pensez aussi à un particulier perdant une opportunité d’investissement lucrative à cause d’une sous-estimation de son bien. Ces situations, bien que…

Honoraires immobiliers : comment les négocier à votre avantage ?

L’acquisition ou la vente d’un bien immobilier représente souvent l’investissement le plus important d’une vie. Parmi les nombreux postes de dépenses à considérer, les frais d’agence immobilière occupent une place non négligeable, représentant en moyenne entre 3% et 8% du…

Optimiser la plus-value : l’audit énergétique, un investissement rentable ?

Dans un marché immobilier en constante évolution, la performance énergétique est devenue un critère déterminant pour les acheteurs. Conscients de l’impact environnemental et des coûts liés à la consommation énergétique, ils privilégient les biens immobiliers performants, synonymes d’économies et de…

Le déroulement d’un DPE : ce que tout vendeur doit savoir

Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réussi n’est pas seulement une obligation légale dans le cadre d’une transaction immobilière, mais aussi un véritable atout pour une vente immobilière sereine et potentiellement plus lucrative. La performance énergétique d’un bien immobilier est…

Documents du syndic : lesquels sont indispensables pour une vente immobilière ?

Imaginez : vous venez de trouver l’acheteur idéal pour votre appartement. Tout semble parfait, jusqu’à ce que le notaire découvre un important arriéré de charges non déclaré par le syndic. La vente est annulée, vous perdez du temps et de…