Publié le : 16 mars 20224 mins de lecture
Le métier d’agent mandataire attire de nombreux demandeurs d’emploi. Il existe plusieurs identités légales, sachant qu’une carte d’identité professionnelle dans le département n’est pas exigée. Ce spécialiste de l’immobilier peut travailler de manière indépendante ou sous la supervision d’un bureau local. Il peut également s’agir d’un revendeur autonome appartenant à un réseau de mandataire ou à une structure professionnelle. Voici comment devenir agent mandataire.
Ce qu’est un agent mandataire
L’agent mandataire est une personne morale ou physique qui accepte un mandat et accomplit des tâches pour le compte de l’entreprise qui le désigne. D’un point de vue juridique, c’est un agent commercial, travaillant avec et pour le mandant. En tant qu’indépendant, il négocie et signe des contrats de vente ou fournit des services pour le compte d’une marque.
Ce spécialiste travaille dans le cadre d’une relation contractuelle avec les entreprises. Il est considéré comme une véritable entreprise qui négocie des ententes entre vendeurs et acheteurs ou locataires et bailleurs. Bien qu’indépendant, il est censé respecter l’image de la marque qu’il représente.
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L’état mental et les compétences interpersonnelles
Vous pouvez devenir agent mandataire à n’importe quel moment de votre carrière. Les débuts sont souvent difficiles, surtout si vous êtes permanent avec un salaire adéquat.
Le poste requiert une expertise et une expérience dans le domaine. Un mandataire doit avoir des connaissances approfondies, particulièrement dans le domaine du droit commercial. Il doit être attentif au service à la clientèle et posséder de bonnes qualités relationnelles et de négociation. Comme tout vendeur, il doit être persuasif et avoir d’excellentes capacités d’expression orale. Il est également censé être capable de gérer le rejet tout en mettant l’accent sur les relations interpersonnelles. Après tout, l’agent mandataire doit faire plusieurs déplacements, mais doit constamment faire attention à sa présentation.
Les subtilités d’administration liées au statut
En tant qu’entrepreneur individuel, le mandataire est soumis à la législation fiscale et sociale du travailleur autonome. Le régime de la micro-entreprise et la société individuelle dispensent l’agent commercial en immobilier d’une comptabilité stricte. La création d’une entreprise ou d’une société indépendante est notamment fonction de l’importance des coûts de déplacement.
Pour agir en tant qu’agent commercial autonome, vous devez créer une société SASU ou EURL. Les frais de déplacement sont moins élevés pour un micro-entrepreneur mais, contrairement à une entreprise, le chiffre d’affaires est limité.
En ce qui concerne le statut juridique d’un agent immobilier, il est important de noter que tout individu voulant devenir agent mandataire ou se reconvertir en tant que tel est censé construire sa propre entreprise et devenir indépendant (le statut micro-entrepreneur, qui est une loi privilégiée en statut de micro-entreprise). Cela doit être déposé au Greffe du Tribunal de Commerce. Vous pouvez effectuer ce processus en ligne pour le rendre plus facile et plus rapide. Un négociateur immobilier est censé avoir une assurance responsabilité civile professionnelle pour protéger ses finances individuelles. L’assurance automobile est également exigée si le véhicule est utilisé à des fins professionnelles.