Je cherche mon bien immobilier
Le guide pratique de l’immobilier
Quelle que soit la nature de votre projet, ce guide pratique a pour but de vous informer sur les différents points vous permettant d’apprivoiser le marché immobilier et bien sûr de dénicher le bien qui vous ressemble.
Achat immobilier
Achat de biens immobiliers
Maison, appartement, résidence service, terrain constructible…, l’acquisition d’un bien immobilier est une opération plus qu’importante pouvant devenir le projet de toute une vie. Du coup, elle ne doit en aucun cas être prise à la légère. Conseils et astuces pour dénicher l’appart de ses rêves sur achat-appartement.info.
Location immobilière
Location de biens immobiliers
Par location immobilière, on entend une opération qui consiste pour un locataire à recevoir l’usage ainsi que la jouissance d’un bien appartenant au propriétaire ou bailleur. C’est un contrat pouvant se porter sur des appartements, maisons individuelles, villas, résidences…
Vente immobilière
Vente de biens immobiliers
La vente de biens immobiliers est un contrat par lequel le vendeur transfert la propriété de son bien à l’acheteur qui, en contrepartie, lui en paye le prix. Cet acte juridique se doit de respecter différentes étapes obligatoires.
Investissement immobilier
Quel type de bien immobilier acquérir pour investir ?
Au même titre que l’or, la pierre est souvent qualifiée de valeur refuge en matière d’investissement. Mais encore faut-il choisir judicieusement le type de bien d’investissement. Plus de détails sur estimationbienimmobilier.org.
Immobilier de bureau
Rentabilité attractive, faible taux de vacances, souplesse du bail professionnel dont la durée est généralement de 3 à 9 ans…
Logements étudiants
En plus de contribuer à l’indépendance financière de l’investisseur, un tel investissement se révèle fiscalement intéressant (statut de LMNP).
Maisons de repos
Investir dans une maison de repos, c’est profiter sans effort d’un rendement attractif et d’avantages fiscaux non-négligeables.
Locaux de commerce
Meilleure rentabilité, risques d’impayés moindres, plus-value attractive, grande flexibilité, coût librement fixé, accès facile au financement bancaire…
Annonces immobilières
Les agences immobilières en ligne
Que ce soit pour vendre, acheter ou louer, un seul réflexe : le web ! Ce dernier s’est emparé du secteur de l’immobilier à tel point que la grande majorité des contacts des agences immobilières émanent de ce canal. L’intérêt des agences en ligne réside principalement dans le fait qu’elles permettent un accès facile aux annonces immobilières ou en publient facilement. De ce fait, Fnaim Aude, le regroupement d’agences immobilières spécialisées dans l’immobilier des département de l’Aude et de l’Ariège met à votre disposition les annonces de nos agences immobilières adhérentes, chacune réputée pour leur professionnalisme et leur expertise.
Financement immobilier
Quelles solutions pour financer son projet immobilier ?
Concrétiser un projet immobilier implique souvent que l’on ait besoin d’une source de financement fiable, éventuellement en complément de son épargne.
Différents moyens de financement existent et parmi lesquels figure principalement le prêt immobilier que l’on peut contracter auprès de sa banque. À noter qu’il faudra souvent un apport qui doit être au moins égal à 10 % pour que la demande de crédit aboutisse.
Hormis le crédit immobilier classique, on peut également prétendre à d’autres types de prêts tels que le PTZ (prêt à taux zéro), le prêt épargne logement, les crédits conventionnés. Parfois, on peut compléter un crédit immobilier classique par un crédit complémentaire comme ceux octroyés par les mutuelles ou les caisses de retraites, Action Logement…
Diagnostics immobiliers
Diagnostics obligatoires à la vente
Avant la mise en vente de son bien immobilier, le propriétaire est contraint de réaliser bon nombre de diagnostics obligatoires tels que le :
Diagnostic amiante
Un diagnostic immobilier dont l’objectif est de détecter les matériaux susceptibles de renfermer de l’amiante.
Diagnostic gaz
Ce diagnostic vise principalement les habitations disposant d’une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans.
Diagnostic termites
Ce diagnostique sert à informer le futur acquéreur de la présence ou non de termites dans le bien en vente.
Diagnostic électricité
Dédiés aux logements de plus de 15 ans, ce diagnostic vise à vérifier la conformité d’une installation électrique.