Je cherche mon bien immobilier

Le guide pratique de l'immobilier

Quelle que soit la nature de votre projet, ce guide pratique a pour but de vous informer sur les différents points vous permettant d’apprivoiser le marché immobilier et bien sûr de dénicher le bien qui vous ressemble.

Achat immobilier

Achat de biens immobiliers

Maison, appartement, résidence service, terrain constructible…, l’acquisition d’un bien immobilier est une opération plus qu’importante pouvant devenir le projet de toute une vie. Du coup, elle ne doit en aucun cas être prise à la légère.

Location immobilière

Location de biens immobiliers

Par location immobilière, on entend une opération qui consiste pour un locataire à recevoir l’usage ainsi que la jouissance d’un bien appartenant au propriétaire ou bailleur. C’est un contrat pouvant se porter sur des appartements, maisons individuelles, villas, résidences…

Vente immobilière

Vente de biens immobiliers

La vente de biens immobiliers est un contrat par lequel le vendeur transfert la propriété de son bien à l’acheteur qui, en contrepartie, lui en paye le prix. Cet acte juridique se doit de respecter différentes étapes obligatoires.

Investissement immobilier

Quel type de bien immobilier acquérir pour investir ?

Au même titre que l’or, la pierre est souvent qualifiée de valeur refuge en matière d’investissement. Mais encore faut-il choisir judicieusement le type de bien d’investissement.

Immobilier de bureau

Rentabilité attractive, faible taux de vacances, souplesse du bail professionnel dont la durée est généralement de 3 à 9 ans…

Logements étudiants

En plus de contribuer à l’indépendance financière de l’investisseur, un tel investissement se révèle fiscalement intéressant (statut de LMNP).

Maisons de repos

Investir dans une maison de repos, c’est profiter sans effort d’un rendement attractif et d’avantages fiscaux non-négligeables.

Locaux de commerce

Meilleure rentabilité, risques d’impayés moindres, plus-value attractive, grande flexibilité, coût librement fixé, accès facile au financement bancaire…

Annonces immobilières

Les agences immobilières en ligne

Que ce soit pour vendre, acheter ou louer, un seul réflexe : le web ! Ce dernier s’est emparé du secteur de l’immobilier à tel point que la grande majorité des contacts des agences immobilières émanent de ce canal. L’intérêt des agences en ligne réside principalement dans le fait qu’elles permettent un accès facile aux annonces immobilières ou en publient facilement.

Financement immobilier

Quelles solutions pour financer son projet immobilier ?

Concrétiser un projet immobilier implique souvent que l’on ait besoin d’une source de financement fiable, éventuellement en complément de son épargne.

Différents moyens de financement existent et parmi lesquels figure principalement le prêt immobilier que l’on peut contracter auprès de sa banque. À noter qu’il faudra souvent un apport qui doit être au moins égal à 10 % pour que la demande de crédit aboutisse.

Hormis le crédit immobilier classique, on peut également prétendre à d’autres types de prêts tels que le PTZ (prêt à taux zéro), le prêt épargne logement, les crédits conventionnés. Parfois, on peut compléter un crédit immobilier classique par un crédit complémentaire comme ceux octroyés par les mutuelles ou les caisses de retraites, Action Logement…

Diagnostics immobiliers

Diagnostics obligatoires à la vente

Avant la mise en vente de son bien immobilier, le propriétaire est contraint de réaliser bon nombre de diagnostics obligatoires tels que le :

Diagnostic amiante

Un diagnostic immobilier dont l’objectif est de détecter les matériaux susceptibles de renfermer de l’amiante.

Diagnostic gaz

Ce diagnostic vise principalement les habitations disposant d’une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans.

Diagnostic termites

Ce diagnostique sert à informer le futur acquéreur de la présence ou non de termites dans le bien en vente.

Diagnostic électricité

Dédiés aux logements de plus de 15 ans, ce diagnostic vise à vérifier la conformité d’une installation électrique.

Toutes les clefs pour réussir votre projet immobilier !